步入邢臺(tái)市南和區(qū)，空氣中都能嗅出“寵物食品之都”的味道。
“我們這些貨是發(fā)往山東的，最近活兒比較多，一上午就得拉兩趟。”9月28日，在華興寵物食品有限公司庫(kù)房前，一輛物流車(chē)車(chē)主邊裝車(chē)邊告訴記者。
華興寵物食品有限公司位于河北南和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，是南和寵物食品行業(yè)龍頭企業(yè)，公司建有獨(dú)立的研發(fā)中心和1300余只犬貓的寵物試驗(yàn)基地，目前已形成寵物干糧、濕糧、處方糧、保健品、零食等多種品類(lèi)產(chǎn)品組合。像華興公司這樣的寵物食品企業(yè)，在邢臺(tái)市南和區(qū)有大大小小8000余家。
南和區(qū)可稱(chēng)得上是寵物食品市場(chǎng)的“風(fēng)向標(biāo)”——寵物食品年產(chǎn)銷(xiāo)量占全國(guó)市場(chǎng)份額60%以上，全國(guó)十強(qiáng)寵物食品企業(yè)獨(dú)占4席。
市場(chǎng)行情火爆，華興寵物食品有限公司卻面臨著幸福的煩惱——公司產(chǎn)品供不應(yīng)求，雖然滿(mǎn)負(fù)荷生產(chǎn)，但是產(chǎn)能仍顯不足。
“如今，寵物食品種類(lèi)更多、市場(chǎng)更細(xì)，為適應(yīng)這種趨勢(shì)，我們正在加緊建設(shè)的三期車(chē)間也分得更細(xì)了，比如，有寵物罐頭車(chē)間、寵物保健品車(chē)間、冷鮮肉車(chē)間，還有一個(gè)研發(fā)車(chē)間。”華興寵物食品有限公司行政部經(jīng)理劉東方說(shuō)。
為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，2020年邢臺(tái)市推進(jìn)企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”模式改革。明確“標(biāo)準(zhǔn)地”供地“234+1.5”的前置要求，即“畝均稅收不低于20萬(wàn)元、畝均投資不低于300萬(wàn)元、畝均產(chǎn)值不低于400萬(wàn)元，項(xiàng)目建筑容積率不少于1.2，省級(jí)及以上園區(qū)容積率不少于1.5。”
推進(jìn)“標(biāo)準(zhǔn)地”改革，對(duì)企業(yè)產(chǎn)能擴(kuò)張用地產(chǎn)生了很大的影響。從一組數(shù)據(jù)中就可以看出：華興寵物食品有限公司一期項(xiàng)目建筑容積率是0.9，二期項(xiàng)目建筑容積率是1.2，在建的三期項(xiàng)目，設(shè)計(jì)時(shí)建筑容積率就達(dá)到1.96，這樣，整個(gè)公司的建筑容積率能達(dá)到1.5以上，符合“標(biāo)準(zhǔn)地”的供地要求。
如何既能滿(mǎn)足企業(yè)產(chǎn)能擴(kuò)張之需，又能提升土地利用效益呢?
華興寵物食品有限公司的做法是向地下、空中拓空間、要效益。在辦公樓的地下一層，建一個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)，可容納200輛車(chē)輛停放，可有效節(jié)約土地;倉(cāng)庫(kù)也進(jìn)行了兩層的設(shè)計(jì)，有效節(jié)約了空間資源;進(jìn)行多層廠房設(shè)計(jì)，單層層高在8米以上，其中，有一個(gè)生產(chǎn)車(chē)間，由于設(shè)備工藝的要求，單層就達(dá)到了24米。
“三期項(xiàng)目建多層車(chē)間、立體廠房，原來(lái)的廠房層高普遍在6米，三期廠房的層高達(dá)到8米以上，每層都安裝有生產(chǎn)設(shè)備、放置原料，形成立體的倉(cāng)儲(chǔ)及生產(chǎn)布局。”劉東方解釋說(shuō)，寵物食品加工，原料品種比較多，如果將各種原料都放置到單層車(chē)間，需要占用很大空間。現(xiàn)在建成-1+6的立體廠房，每一層車(chē)間放置一種原料，相當(dāng)于只利用原來(lái)1/7的空間，就可以完成整個(gè)原料的投放及生產(chǎn)加工。
南和區(qū)圍繞寵物食品加工等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，以“畝均論英雄”和“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)為抓手，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域用地實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約高效發(fā)展。該區(qū)對(duì)所有企業(yè)用地，在選址初期，就明確在開(kāi)發(fā)區(qū)范圍之內(nèi)。圍繞項(xiàng)目配要素，對(duì)省級(jí)以上的重點(diǎn)項(xiàng)目，在土地規(guī)模、指標(biāo)、占補(bǔ)平衡方面重點(diǎn)保障。
邢臺(tái)市南和區(qū)自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng)黃志中表示，該區(qū)按照“事先做評(píng)價(jià)、事前定標(biāo)準(zhǔn)、事中做承諾、事后做監(jiān)管”的要求，進(jìn)一步明確“234+1.5”的標(biāo)準(zhǔn)地供應(yīng)，從招商到簽約到落地的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都按照標(biāo)準(zhǔn)地要求與項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)接溝通，以投入衡量用地面積，以產(chǎn)出帶動(dòng)稅收價(jià)值，引導(dǎo)項(xiàng)目樹(shù)立節(jié)約用地導(dǎo)向，杜絕盲目占地行為，實(shí)現(xiàn)了土地要素的配置最優(yōu)化、土地使用的節(jié)約集約化、土地效益產(chǎn)出的最大化。(吳新光 張嘉琪)
