新房房源噴涌入市的“金三”已經(jīng)過(guò)去，今年南京的“銀四”行情如何呢?記者近日在南京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本月還將會(huì)有近萬(wàn)套新房上市，其中不乏河西中部令眾多改善型買家心儀的高端樓盤，不過(guò)是否還會(huì)采取集中入市的方式銷售，則有待觀察。
據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，今年3月份南京共有50多家樓盤推出了9000余套新房，尤其值得一提的是，有近30家樓盤在月末的同一天集體領(lǐng)到了銷許，房源數(shù)量超過(guò)5000套，是南京房地產(chǎn)歷史上集體開(kāi)盤數(shù)量最多的一次。“金三”過(guò)去，“銀四”的新房上市量究竟如何呢?有統(tǒng)計(jì)顯示，今年4月份南京的欲開(kāi)樓盤數(shù)量接近50家，房源數(shù)量近萬(wàn)套，其中還包括數(shù)量不少的純新盤，約占開(kāi)盤總數(shù)的四分之一，尤其是河西、江北核心區(qū)的純新盤格外令人關(guān)注。
在南京樓市的熱門板塊——河西核心板塊，“地王”盤葛洲壩南京中國(guó)府預(yù)計(jì)將加推最后一批房源，戶型為190平方米和230平方米，前期售價(jià)為64000元/㎡，首付比例為5成，驗(yàn)資金額為700萬(wàn)元。
記者還了解到，準(zhǔn)“地王”盤海玥花園可能會(huì)在“銀四”期間亮相，2016年1月以42561元/㎡樓面價(jià)成交的該項(xiàng)目，5年過(guò)去了仍“待字閨中”。據(jù)悉，首批上市房源的面積為240平方米至550平方米，其中300平方米以上的為躍層設(shè)計(jì)，入市價(jià)將參考葛洲壩南京中國(guó)府64000元/㎡的價(jià)格，也會(huì)是“6”字頭起步，還將推出“精裝包”，提供給有需求的買家。河西中的頤和源璟也傳出本月入市的消息，首批將推出200余套新房，“放風(fēng)價(jià)”接近60000元/㎡。
江心洲的仁恒江灣世紀(jì)也打算在“銀四”推出小高層房源，面積170平方米，裝修交付。
位于江北核心區(qū)的純新盤萬(wàn)科江悅光年預(yù)計(jì)在4月首開(kāi)，首批推出的房源約200套，戶型面積在120平方米左右，含裝修的房?jī)r(jià)可能在35000元/㎡左右。另外，將加推新房的樓盤還有佳源廣場(chǎng)玖棠府、啟迪水木濱江、花語(yǔ)熙岸府等，南工大和城南中心板塊也有新盤亮相。
此外，城南的大校場(chǎng)板塊將迎來(lái)上市潮，金地大成雅境、金基望樾府和天華明閱府將推出新房，首付基本都是8成。城北、江寧、城東等地也將有新房源推出，以剛需和剛改房型為主。
有不少買房人向揚(yáng)子晚報(bào)記者咨詢，“銀四”期間的新房入市是否會(huì)跟“金三”一樣，采取統(tǒng)一集中供應(yīng)的方式，幾十家樓盤同時(shí)推出數(shù)千套房源。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前相關(guān)部門還沒(méi)有明確說(shuō)法，不過(guò)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需要發(fā)放銷許，有意向的買家最好提前做好準(zhǔn)備，以免錯(cuò)過(guò)心儀的樓盤。
(記者 馬祚波)
