繼全市首個聯(lián)合總部大廈——南山區(qū)科技聯(lián)合大廈于2019年8月開工建設以來，最近南山區(qū)又有一聯(lián)合總部項目開始在高新區(qū)北區(qū)啟動建設。
2021年7月27日，國家發(fā)展改革委官方公眾號發(fā)布了《關于推廣借鑒深圳經(jīng)濟特區(qū)創(chuàng)新舉措和經(jīng)驗做法的通知》，共五方面47條。“深圳經(jīng)驗47條”中，“聯(lián)合建樓”讓企業(yè)降成本共成長，名列其中。這也意味著這一由南山最早創(chuàng)新推出的舉措，得到廣泛認可。
南山的“聯(lián)合建樓”采用了“總部聯(lián)建+國企代建”模式，旨在批量解決總部企業(yè)、上市企業(yè)的“恒產(chǎn)”需求，從而為落實“總部研發(fā)+高端制造”戰(zhàn)略探索“南山路徑”。
在南山區(qū)第八次黨代會報告中，南山區(qū)明確提出要以更強的舉措實施“總部研發(fā)+高端制造”戰(zhàn)略，全力打造產(chǎn)業(yè)強區(qū)新標桿。包括圍繞實體經(jīng)濟的支撐、托底作用，未來5年改造新增“100萬平方米總部研發(fā) 用房+200萬平方米高端制造業(yè)廠房”，構建“總部研發(fā)+高端制造”10公里產(chǎn)業(yè)帶，穩(wěn)定提升高端制造業(yè)比重，進一步鞏固全省第一經(jīng)濟大區(qū)地位，推動南山邁入高質量的萬億城區(qū)。
高新北多功能聯(lián)合大廈項目由南山區(qū)屬國企大沙河建投公司代建。此前，大沙河建投公司成功實施了南山智谷、百旺信應急工程等南山區(qū)多個重點項目的代建。
項目位于高新技術區(qū)北區(qū)02-12地塊，科苑北路與高新北二道交匯處西北角。用地面積8217平方米，為新型產(chǎn)業(yè)用地，建筑面積51270平方米，其中研發(fā)用房46710平方米。2021年10月29日，名家匯、同為數(shù)碼、欣銳科技等南山5家重點企業(yè)以1.46億元聯(lián)合競得項目用地。
按照計劃，項目擬建設成南山區(qū)高端制造業(yè)企業(yè)集研發(fā)、辦公、運營等功能于一體的聯(lián)合大廈，主要用于研發(fā)辦公，配套小部分商業(yè)。實現(xiàn)了一棟樓內產(chǎn)業(yè)鏈關聯(lián)企業(yè)聚集，“一棟樓就是一個產(chǎn)業(yè)，一棟樓就是一個產(chǎn)業(yè)鏈”。
目前，項目已開始辦理建設用地規(guī)劃許可證，并開始進行地質初步勘察工作。
此外，近年來，南山區(qū)還以“標準化、模塊化、裝配式”思路，探索立體停車庫的國企代建業(yè)務，大沙河建投公司相繼完成南山二外、南山公安分局、百旺信工業(yè)園、匯通大廈4個項目，前海公園、松坪山公園立體停車庫也在快馬加鞭建設中。(鄭愷)
